Список документов для возврата НДФЛ при покупке, продаже жилья

Имущественный налоговый вычет представляется плательщикам налога на доходы (НДФЛ) в следующих случаях:

1. при покупке жилья;
2. при продаже жилья.

Имущественный вычет поможет физлицу при покупке жилья вернуть удержанный работодателем налог, а при продаже - снизить сумму налога, которую нужно уплатить с полученного дохода от продажи.

Для получения имущественного вычета нужно подать в налоговую инспекцию декларацию по форме 3-НДФЛ либо пакет документов работодателю и представить подтверждающие документы.

Список документов при покупке жилья

• Справка 2–НДФЛ (за год возврата) – выдается бухгалтером компании.
• Паспорт (лицо, вся прописка) (копия).
• Договор купли-продажи (копия), акт о передаче (копия).
• Свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРП – выдается при покупке жилья в качестве подтверждения права собственности.
• Расписка или банковский документ (копия) – как подтверждение факта оплаты берется в первом случае у продавца квартиры, во втором – в банке.
• Свидетельство о рождении (если вычет за ребёнка) (копия).

Если ипотека или строительство, нужно дополнительно:

• Договор долевого участия (копия) – выдается при приобретении жилья.
• Акт приёма-передачи (при долевом участии) (копия) – выдается при сдаче дома в эксплуатацию.
• Платежные документы по договору долевого участия (копия) – выдаются банком как факт перечисления денежных средств продавцу.
• Техпаспорт (при индивидуальном строительстве) (копия) – выдается БТИ.
• Договор с банком (кредитный) (копия).
• Справка из банка об уплаченных процентах (копия) – берется в банке за весь период выплаты ипотеки.

Если жилье приобреталось в общую совместную собственность, нужно дополнительно:

• Свидетельство о браке (копия).
• Письменное заявление (соглашение) о договоренности сторон-участников сделки о распределении размера имущественного налогового вычета между супругами.

Список документов при продаже жилья

• Договор купли-продажи (копия), договор мены (копия)
• Паспорт (лицо, вся прописка) (копия)
• Документы, подтверждающие расходы на покупку проданного имущества (копия). Например, договор купли-продажи, по которому приобреталось данное жилье.