О применении БСО при аренде

Количество просмотров 4014

О применении БСО при аренде

<p class="indent" align="justify"> При заключении договора аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (<a href="http://base.garant.ru/10164072/35/#block_20606" target="_blank">ст. 606</a> Гражданского кодекса РФ). При этом арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды (<a href="http://base.garant.ru/10164072/35/#block_6141" target="_blank">п. 1 ст. 614</a> ГК РФ). </p> <p class="indent" align="justify"> При осуществлении взаиморасчетов при продаже товаров и оказании услуг в обязательном порядке всеми организациями и индивидуальными предпринимателями должна применяться контрольно-кассовая техника, включенная в Государственный реестр (<a href="http://base.garant.ru/12130951/#block_21" target="_blank">п. 1 ст. 2</a> Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ). Неисполнение данной обязанности при осуществлении денежных расчетов с населением является основанием для привлечения организаций (индивидуальных предпринимателей) к ответственности в соответствии с <a href="http://base.garant.ru/12125267/14/#block_1452" target="_blank">ч. 2 ст. 14.5</a> Кодекса об административных правонарушениях РФ. </p> <p class="indent" align="justify"> Вопрос о необходимости применения контрольно-кассовой техники в рассматриваемой ситуации не является однозначным. </p> <p class="indent" align="justify"> С одной стороны, в судебной практике с точки зрения ГК РФ сдача в аренду имущества является не услугой, а самостоятельным видом предпринимательской деятельности, поэтому при внесении денежных средств в виде арендных платежей отсутствует факт продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг. Следовательно, не возникает обязанности по применению контрольно-кассовой техники. </p> <p class="indent" align="justify"> С другой стороны, финансовое и налоговое ведомства считают, что предоставление в аренду имущества является услугой и на нее распространяются требования <a href="http://base.garant.ru/12130951/" target="_blank">Закона</a> N 54-ФЗ. В подтверждение позиции приводятся ссылки на Общероссийский классификатор услуг населению ОК 002-93 (далее - ОКУН), в соответствии с которым деятельность по передаче имущества в аренду определяется как деятельность по оказанию услуг. </p> <div class="owl"> <p align="justify" class="indent"> Если руководствоваться позицией контролирующих органов, то необходимо учитывать положения <a href="http://base.garant.ru/12130951/#block_22" target="_blank">п. 2 ст. 2</a> Закона N 54-ФЗ, согласно которым организации и индивидуальные предприниматели в соответствии с порядком, определяемым Правительством РФ, могут осуществлять наличные денежные расчеты и (или) расчеты с использованием платежных карт без применения контрольно-кассовой техники в случае оказания услуг населению при условии выдачи ими соответствующих бланков строгой отчетности. </p> </div> <p class="indent" align="justify"> При этом под населением в целях применения указанной нормы следует понимать также граждан, имеющих статус индивидуального предпринимателя (смотрите, например, п. 4 постановления Пленума ВАС РФ от 31.07.2003 N 16). </p> <h3 align="center">Особенности применения бланков строгой отчетности (БСО) при аренде</h3> <p class="indent" align="justify"> Порядок осуществления организациями и индивидуальными предпринимателями наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт без применения контрольно-кассовой техники, а также порядок утверждения, учета, хранения и уничтожения таких бланков установлены Положением об осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт без применения контрольно-кассовой техники (далее - Положение), утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2008 N 359. </p> <p class="indent" align="justify"> В настоящее время формы БСО организации и индивидуальные предприниматели вправе разрабатывать самостоятельно (кроме форм, перечисленных в п.п. 5, 5.1 и 6 Положения N 359).<br> <br> </p> <p class="indent" align="justify"> В соответствии с п. 3 Положения бланки строгой отчетности, должны содержать реквизиты: </p> <ul class="ul"> <li class="li"> наименование документа, шестизначный номер и серия; </li> <li class="li"> фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя; <p> </p> </li> <li class="li"> идентификационный номер налогоплательщика, присвоенный индивидуальному предпринимателю, выдавшему документ; </li> <li class="li"> вид услуги; </li> <li class="li"> стоимость услуги в денежном выражении; </li> <li class="li"> размер оплаты, осуществляемой наличными денежными средствами и (или) с использованием платежной карты; </li> <li class="li"> дата осуществления расчета и составления документа; </li> <li class="li"> должность, фамилия, имя и отчество лица, ответственного за совершение операции и правильность ее оформления, его личная подпись, печать индивидуального предпринимателя; </li> <li class="li"> иные реквизиты, которые характеризуют специфику оказываемой услуги и которыми вправе дополнить документ индивидуальный предприниматель. </li> </ul> <p class="indent" align="justify"> БСО могут быть изготовлены как типографским способом, так и сформированы с использованием автоматизированных систем. </p> <p class="indent" align="justify"> При изготовлении в типографии бланк документа должен содержать сведения о его изготовителе: сокращенное наименование типографии, ИНН, место нахождения, номер заказа и год его выполнения, тираж. </p> <p class="indent" align="justify"> При использовании автоматизированной системы, формирующей бланки строгой отчетности, ее соответствие обязательно должно подтверждаться необходимой технической документацией. При этом по своим параметрам функционирования автоматизированные системы должны отвечать требованиям, предъявляемым к контрольно-кассовой технике: обеспечивать защиту, фиксацию, хранение сведений о бланке документа. </p> <p class="indent" align="justify"> Таким образом, в случае предоставления помещения в аренду гражданам, имеющим статус индивидуального предпринимателя, наличные денежные расчеты при взимании арендной платы могут осуществляться без применения ККТ при условии выдачи бланков строгой отчетности, содержащих необходимые реквизиты. </p> <div class="alert"> <p align="justify"> 1. Бланк строгой отчетности не должен содержать исправлений или помарок (п. 10 Положения N 359).<br> 2. Простой компьютер для тиражирования бланков использован быть не может!<br> 3. Выписывать БСО можно только за оказание услуг физлицам и индивидуальным предпринимателям. При расчетах с организациями необходимо выдавать кассовые чеки. </p> </div> <br>