Регистрация ЖСК

Жилищным или жилищно-строительным кооперативом (ЖСК) признается добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

ЖСК регламентируются Жилищным кодексом РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ.

Количество членов должно быть не меньше пяти и не может быть больше количества жилых помещений в строящемся или приобретаемом кооперативом многоквартирном доме.

Документы для регистрации следующие:

1. Устав (2 экземпляра)
2. Решение об организации жилищного кооператива
3. Заявление по форме Р11001 заверенное нотариусом
4. Квитанция об оплате госпошлины (4 000 руб.)

Решение об организации жилищного кооператива принимается собранием учредителей. В собрании учредителей жилищного кооператива вправе участвовать лица, желающие организовать жилищный кооператив. Решение собрания учредителей об организации ЖСК и об утверждении его устава считается принятым, если за это решение проголосовали лица, желающие вступить в жилищный кооператив, т.е. учредители. Решение собрания учредителей жилищного кооператива оформляется протоколом.

Членами ЖСК с момента его государственной регистрации в качестве юридического лица становятся лица, проголосовавшие за организацию кооператива.

В уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения: о наименовании, о месте его нахождения, о предмете и целях деятельности, порядок вступления в члены кооператива и порядок выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, о размере вступительных и паевых взносов, о составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, о порядке принятия ими решений, о порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, о порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

Для регистрации заявитель, которым может выступать любой уполномоченный собранием учредитель или лицо по доверенности от всех учредителей, должен подать подготовленный пакет документов в налоговую инспекцию по месту регистрации ЖСК. Взамен заявитель получает расписку, где указаны наименование и дата, когда необходимо получить документы. Также документы можно предоставить в электронном виде (как правило, нотариусом) или по почте.

Через установленный срок на основании расписки заявитель получает:

• Свидетельство о создании Общества (Свидетельство ОГРН),
• Свидетельство о постановке на налоговый учет (Свидетельство ИНН),
• Устав,
• Выписку из ЕГРЮЛ (по запросу),
• Лист записи ЕГРЮЛ.

Далее необходимо открыть расчетный счет в банке, встать на учет в фонды (ПФР и ФСС), получить уведомление Госкомстата о присвоении ОКВЭД и т.д.

Срок подготовки документов в ЦБУ – 2 рабочих дня.

Уполномоченное общим собранием лицо является заявителем для нотариального заверения заявления и обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц.