Регистрация ТСЖ

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) – это некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

ТСЖ регламентируется разделом VI Жилищным Кодексом РФ.

Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья.

Документы для регистрации следующие:

1. Устав (2 экземпляра)
2. Протокол общего собрания членов ГСК
3. Заявление по форме Р11001 заверенное нотариусом
4. Квитанция об оплате госпошлины (4 000 руб.)

Решение о создании должно быть принято собственниками, обладающими более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. Указанным количеством голосов может обладать и одно лицо, например застройщик.

Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.

В уставе должны содержаться сведения: о наименовании, о месте его нахождения, о предмете и целях деятельности, порядок вступления в члены кооператива и порядок выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, о размере вступительных и паевых взносов, о составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, о порядке принятия ими решений, о порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, о порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

Для регистрации заявитель, которым может выступать любой из учредителей или лицо по доверенности от всех учредителей, должен подать подготовленный пакет документов в налоговую инспекцию по месту регистрации ТСЖ. Взамен заявитель или лицо по доверенности получает расписку, где указаны ФИО заявителя и дата, когда необходимо получить документы. Также документы можно предоставить в электронном виде (как правило, нотариусом) или по почте.

Через установленный срок на основании расписки заявитель получает:

• Свидетельство о создании ТСЖ (Свидетельство ОГРН),
• Свидетельство о постановке на налоговый учет (Свидетельство ИНН),
• Устав,
• Лист записи ЕГРЮЛ.

Срок подготовки документов в ЦБУ – 2 рабочих дня.

Также необходимо быть заявителем для нотариального заверения заявления и обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц.