Земельный налог в Краснодаре
В Краснодаре ставки и льготы по земельному налогу установлены Решением городской Думы г. Краснодара от 24.11.2005 № 3 п. 2 «Об установлении земельного налога на территории МО г. Краснодар».
Для определения ставки необходимо знать:
- категорию земли;
- вид разрешенного использования.
Эти данные можно найти в выписке из ЕГРН, свидетельстве о праве собственности, государственном кадастре недвижимости и т.д.
Ставки налога на землю в Краснодаре
Ставка налога указывается в процентах к кадастровой стоимости участка. Кадастровую стоимость можно запросить на сайте Росреестра.
| Предназначение земельных участков (вид разрешенного использования) | Ставка |
Компания, зарегистрировавшая 17.02.2021 право собственности на земельный участок, узнала его кадастровую стоимость на начало года (1 800 000 руб.) и ставку налога (1,0% (См. пункт в таб.)), действующую в регионе (гостиничный бизнес).
Произведем расчет земельного налога в 2021 году:
1 800 000 руб. × 1,0% × 10/12 = 15 000 руб.,
где:
10/12 — коэффициент, который учитывает полные месяцы владения участком (с марта по декабрь) из 10 месяцев 2021 года. Февраль в расчет не входит, так как право на землю возникло во второй половине месяца.
авансовый платеж за 1 квартал = 3750 руб.
авансовый платеж за 2 квартал = 3750 руб.
авансовый платеж за 3 квартал = 3750 руб.
по итогам года = 3750 руб.
Для организаций установлены отчетные периоды и сроки
Краснодарской Думой для юридических лиц установлены отчетные периоды, предусматривающие авансовые платежи, как одну четвертую налоговой ставки процентной доли кадастровой стоимости земельного участка:
- первый квартал - не позднее 30 апреля;
- второй квартал - не позднее 31 июля;
- третий квартал - не позднее 31 октября.
По итогам года нужно перечислить налог за минусом авансовых платежей до 1 марта года, следующего за отчетным.
Физические лица уплачивают налог на основании налогового уведомления в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом
Льготы
Помимо федеральных льгот на земельный налог были установлены муниципальные дополнительные льготы.
В размере 100%:
- Ветераны и инвалиды ВОВ;
- Герои Советского Союза, РФ, труда и др.;
- Бывшие несовершеннолетние узники концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в период второй мировой войны и др.;
- Инвалиды I и II групп;
- Пенсионеры;
- Инвалиды с детства;
- Чернобыльцы и другие граждане, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварий и испытаний;
- Малоимущие;
- Многодетные семьи.
При этом можно освободить от уплаты налога:
- один земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства,
- один земельный участок, предоставленный указанным лицам в собственность и предназначенный для размещения гаража,
- один земельный участок, предназначенный для садоводства и огородничества;
- если земельный участок не используется для ведения предпринимательской деятельности.
Если землевладелец относится к нескольким категориям льготников, он вправе воспользоваться льготой только по одной категории.
Как воспользоваться льготой?
Для граждан расчет земельного налога осуществляется силами налоговых органов. Налоговики направляют землевладельцам налоговые уведомления.. Платить налог нужно на основании налогового уведомления.
Если льготник получил уведомление, и в нем льгота не учтена, то необходимо обратиться в налоговую инспекцию с заявлением. К заявлению следует приложить копии подтверждающих документов. Это нужно сделать один раз.
Чтобы организация воспользовалась льготой, то также нужно подать заявление и подтверждающие документы. Это лучше сделать до наступления срока уплаты.
