Регистрация ЖСК
Жилищным или жилищно-строительным кооперативом (ЖСК) признается добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.
ЖСК регламентируются Жилищным кодексом РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ.
- гражданин, достигший возраста 16 лет,
- юридическое лицо, являющееся собственником помещения в многоквартирном доме, если жилищный кооператив осуществляет управление общим имуществом в этом многоквартирном доме.
Количество членов должно быть не меньше пяти и не может быть больше количества жилых помещений в строящемся или приобретаемом кооперативом многоквартирном доме.
Предоставить документы в регистрирующий орган, а также данные о наименовании, юридический адрес (адрес места нахождения) ЖСК.
Документы для регистрации следующие:
- Устав (2 экземпляра)
- Решение об организации жилищного кооператива
- Заявление по форме Р11001 заверенное нотариусом
- Квитанция об оплате госпошлины (4 000 руб.)
Решение об организации жилищного кооператива принимается собранием учредителей. В собрании учредителей жилищного кооператива вправе участвовать лица, желающие организовать жилищный кооператив. Решение собрания учредителей об организации ЖСК и об утверждении его устава считается принятым, если за это решение проголосовали лица, желающие вступить в жилищный кооператив, т.е. учредители. Решение собрания учредителей жилищного кооператива оформляется протоколом.
Членами ЖСК с момента его государственной регистрации в качестве юридического лица становятся лица, проголосовавшие за организацию кооператива.
В уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения: о наименовании, о месте его нахождения, о предмете и целях деятельности, порядок вступления в члены кооператива и порядок выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, о размере вступительных и паевых взносов, о составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, о порядке принятия ими решений, о порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, о порядке реорганизации и ликвидации кооператива.
В регистрирующий орган, т.е. в ИФНС.
Для регистрации заявитель, которым может выступать любой уполномоченный собранием учредитель или лицо по доверенности от всех учредителей, должен подать подготовленный пакет документов в налоговую инспекцию по месту регистрации ЖСК. Взамен заявитель получает расписку, где указаны наименование и дата, когда необходимо получить документы. Также документы можно предоставить в электронном виде (как правило, нотариусом) или по почте.
Через установленный срок на основании расписки заявитель получает:
- Свидетельство о создании Общества (Свидетельство ОГРН),
- Свидетельство о постановке на налоговый учет (Свидетельство ИНН),
- Устав,
- Выписку из ЕГРЮЛ (по запросу),
- Лист записи ЕГРЮЛ.
Далее необходимо открыть расчетный счет в банке, встать на учет в фонды (ПФР и ФСС), получить уведомление Госкомстата о присвоении ОКВЭД и т.д.
Срок регистрации в ИФНС — 6 рабочих дней.
Срок подготовки документов в ЦБУ — 2 рабочих дня.
Паспорт (копия), номер ИНН уполномоченного общим собранием членов ЖСК лица и председателя правления.
Уполномоченное общим собранием лицо является заявителем для нотариального заверения заявления и обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц.