Изменения при получении имущественных вычетов с 2014 года

Подписатьcя на рассылку

Изменения при получении имущественных вычетов с 2014 года

<p style="text-align: justify;">     Внесенные изменения в Федеральный закон от 23.07.2013 г. № 212-ФЗ, касающиеся <b>имущественных налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц</b>, вступают в силу с <b>1 января 2014 года</b>. </p> <p style="text-align: justify;"> <b>    Имущественный вычет по расходам на приобретение жилья</b> в новой редакции <b>будет разделяться на два вида</b> – по расходам на приобретение жилья и по расходам на уплату процентов. </p> <p style="text-align: justify;">     В действующей редакции Налогового кодекса (ст. 220) выделяются три вида вычетов. С 1 января 2014 года имущественные вычеты по НДФЛ подразделяются <b>на четыре вида</b>: </p> <p style="text-align: justify;"> </p> <ol style="text-align: justify;"> <li>при продаже имущества и имущественных прав;</li> <li>по расходам на приобретение жилья;</li> <li>по расходам на уплату процентов по целевым займам на приобретение жилья и процентов по кредитам, взятым в целях рефинансирования таких целевых займов;</li> <li>при изъятии недвижимого имущества для государственных (муниципальных) нужд.</li> </ol> <p> </p> <p style="text-align: justify;">     Максимальный размер вычета по процентам составляет <b>3 000 000 рублей</b>. Предельная сумма вычета по расходам на приобретение жилья не меняется и равна <b>2 000 000 рублей</b>. </p> <p style="text-align: justify;">     Изменения предусматривают, что с 2014 года имущественный вычет по расходам на приобретение жилья может быть использован <b>в отношении нескольких объектов</b>, а вычет по расходам на уплату процентов – <b>только по одному объекту</b>. </p> <p style="text-align: justify;"> <b>    Порядок предоставления имущественного налогового вычета</b> при приобретении нескольких объектов определен следующим образом. Если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного вычета в размере менее его предельной суммы, то остаток вычета до полного использования может быть учтен при получении имущественного вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории РФ другого жилого объекта. <b>Предельный размер вычета</b> равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором впервые возникло право на получение имущественного вычета, при котором образовался остаток, переносимый на последующие налоговые периоды. </p> <p style="text-align: justify;">     Новая редакция <b>отменяет распределение вычета между совладельцами</b> при приобретении жилого объекта в общую совместную или общую долевую собственность. </p> <p style="text-align: justify;">     Перечень документов для получения имущественного вычета по расходам на приобретение жилья и уплату процентов также претерпел изменения. Теперь для получения вычета на имя несовершеннолетнего ребенка необходимо предоставить <b>свидетельство о рождении ребенка и документы об установлении опеки</b>. Приемные родители, усыновители, опекуны и попечители с 2014 года <b>теперь также имеют право на вычеты</b>. </p> <p style="text-align: justify;">     Изменения предусматривают <b>для пенсионеров возможность переноса имущественного вычета</b> по расходам на приобретение жилья и уплату процентов на предшествующие налоговые периоды, но не более трех. Периоды, на которые переносится вычет, должны непосредственно предшествовать налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов. Также изменения отменили для пенсионеров условие отсутствия у пенсионера доходов, облагаемых НДФЛ по ставке 13%. </p> <p style="text-align: justify;">     С 2014 года налогоплательщик имеет право на получение вычетов <b>у одного или нескольких налоговых агентов</b> по своему выбору (до 2014 года – у одного агента). </p> <p style="text-align: justify;">     Федеральный закон от 23.07.2013г. № 212-ФЗ «О внесении изменений в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» опубликован 26.07.2013г. в «Российской газете», № 163. </p> <p style="text-align: justify;">     Подача документов на налоговый вычет является сложной процедурой, для которой необходимо собрать пакет документов и подать его в налоговую инспекцию. Вы можете это сделать самостоятельно либо обратиться к специалистам ЦБУ. </p>