Новороссийск, пр-кт Дзержинского д. 211
cbu@cbu23.ru
 8 (800) 775-90-11 08:30 - 17:30  (пн - пт) 08:30 - 16:00  суббота

Бухгалтерские услуги
Сопровождение Вашего бизнеса

Новые правила освобождения от уплаты налога при продаже имущества 28.01.2016

Новые правила освобождения от уплаты налога при продаже имущества

Для объектов недвижимости, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года, увеличен минимальный срок владения недвижимостью с 3-х до 5 лет, в течение которого она должна находиться в собственности, чтобы доходы от ее продажи не облагались НДФЛ.

Минимальный срок владения останется прежним и будет составлять 3 года только в следующих случаях:

  • право собственности получено по наследству или договору дарения от члена семьи или близкого родственника;
  • право собственности получено в результате приватизации;
  • право собственности получено плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
Для объектов недвижимости, приобретенных до 2016 года, правила не меняются. Это означает, что при продаже объекта по истечении 3-х лет можно по-прежнему не платить НДФЛ с полученного от продажи дохода. 

Также с 1 января 2016 года изменились условия получения налогового вычета при продаже недвижимости. В частности, установлен нижний предел налоговой базы, которая ранее ничем не ограничивалась и равнялась цене в договоре купли-продажи. Теперь если цена при продаже объекта до истечения 5 лет окажется заниженной, тогда НДФЛ придется заплатить с суммы, равной 70% кадастровой стоимости объекта. Данное правило распространяется на сделки, заключенные только после 1 января 2016 года.

Внимание! Согласно принятому закону региональные власти имеют право самостоятельно изменять предельный срок владения объектом недвижимости, а также уменьшать размер понижающего коэффициента. Повышать предельный срок владения субъекты не смогут.

На текущий момент времени в субъектах, где расположены офисы ЦБУ, применяются «номинальные» сроки и ставки: предельный срок владения – 5 лет и размер коэффициента – 70% от кадастровой стоимости объекта.


Возврат к списку

Налоговый календарь


Расчет стоимости бухгалтерских услуг Бланки налоговой отчетности

ООО "ЦБУ"

  • Более 15 лет успешного опыта
  • Тысячи постоянных клиентов
  • Запатентованные разработки
  • Бесплатные консультации
Яндекс.Метрика